Villa 758 m\u00b2, auf einem Grundst\u00fcck von 722 m\u00b2 + 60 m\u00b2 Sonnenterrasse, die als Pergola f\u00fcr den darunter liegenden Parkplatz dient. <\/p>\n\n
Das Geb\u00e4ude besteht aus einer Garagenuntergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Im Hof \u200b\u200bbefinden sich vier Stellpl\u00e4tze, im Untergeschoss zwei bis drei weitere. Dort sind au\u00dferdem der Heizungsraum, ein Waschraum, eine gro\u00dfe Taverne mit Grillkamin, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Fitnessraum untergebracht. Das Geb\u00e4ude ist in drei vollst\u00e4ndig separate und voneinander unabh\u00e4ngige Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Die erste Wohnung besteht aus Wohnzimmer, K\u00fcche, Esszimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die zweite Wohnung ist eine Einzimmerwohnung mit gro\u00dfem Wohnzimmer, K\u00fcche, Esszimmer und Badezimmer. Die dritte, zentrale Wohnung erstreckt sich \u00fcber drei Etagen und ist mit dem Untergeschoss verbunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gro\u00dfes Wohnzimmer, K\u00fcche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, G\u00e4ste-WC und ein Flur. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine gro\u00dfe Whirlpool-Badewanne. <\/p>\n\n
Jedes Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Terrasse und einen wundersch\u00f6nen Meerblick.<\/p>\n\n
Diese Villa wurde aus hochwertigsten Materialien errichtet. Der potenzielle K\u00e4ufer erh\u00e4lt alle notwendigen Unterlagen sowie rund tausend Fotos der Baustelle, die die verwendeten Materialien<\/strong> dokumentieren. Der gesamte Kellerboden sowie alle anderen Betonarbeiten bestehen aus hochfestem, wasserdichtem Beton, sind zus\u00e4tzlich mit einer W\u00e4rme- und Wasserd\u00e4mmung versehen und von einer weiteren Wand aus Betonw\u00fcrfeln umgeben. ACO-Dachfenster sorgen f\u00fcr frische Luft und nat\u00fcrliches Licht. <\/p>\n\n Die W\u00e4nde bestehen aus hochwertigen Porotherm-Ziegeln mit einer St\u00e4rke von 30 cm. Die W\u00e4rmed\u00e4mmung der Fassade ist aus Silikon gefertigt und 10 cm dick. Einzelne Fassadenelemente bestehen aus Alucobond<\/strong> -Blech. Hervorzuheben ist au\u00dferdem die Fassadenbeleuchtung mit hocheffizienter LED-Technologie. <\/p>\n\n Die gesamte Fenster- und T\u00fcrenausstattung besteht aus Aluminium des renommierten deutschen Herstellers SCH\u00dcCO<\/strong> und ist mit 2 x 6 mm und 2 x 8 mm starkem, geh\u00e4rtetem, blickdichtem, grauem Glas verglast. Zus\u00e4tzlich sorgen ferngesteuerte elektrische Aluminium-Jalousien von ROLTEC f\u00fcr optimalen Schutz. Die Schreinerarbeiten wurden mit RAL-Farben ausgef\u00fchrt, sodass das Haus energieautark ist. Jede \u00d6ffnung ist mit einer Einbruchmeldeanlage und Video\u00fcberwachung ausgestattet. <\/p>\n\n Die Zimmert\u00fcr hat ein modernes Design (geb\u00fcrstete Eiche) und einen Magnetverschluss<\/strong> .<\/p>\n\n Die Badezimmer sind mit Ausstattungen der renommierten Hersteller Villeroy & Boch, Geberit, Viega und Paffoni versehen.<\/p>\n\n Die Beheizung und K\u00fchlung des Geb\u00e4udes erfolgte mit W\u00e4rmepumpen der Topmarke DAIKIN,<\/strong> dem unbestrittenen Marktf\u00fchrer im Bereich Heizung und K\u00fchlung. Alle R\u00e4ume (einschlie\u00dflich der Tiefgarage) verf\u00fcgen \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung sowie Deckenheizung und -k\u00fchlung. Jede Wohnung hat zudem eine eigene<\/strong> Heizung, Wasser- und Stromversorgung. Digitale Thermostate in jedem Raum erm\u00f6glichen die individuelle Steuerung der Heiz- und K\u00fchlleistung f\u00fcr die einzelnen R\u00e4ume und Bereiche. <\/p>\n\n Schalter, Steckdosen und Thermostate im ganzen Haus sind von der Marke VIMAR<\/strong> , die Edelstahl-Designabdeckungen stammen vom selben Hersteller.<\/p>\n\n Die B\u00f6den sind im Trockenestrichverfahren verlegt und mit Feinsteinzeugfliesen<\/strong> (geschliffenem und gepresstem Granit) belegt. Die Decken sind mit Knauf-Systemen abgeh\u00e4ngt und mit LED-<\/strong> Beleuchtung versehen. Die W\u00e4nde sind mit Fertigputz verputzt und zus\u00e4tzlich gegl\u00e4ttet. <\/p>\n\n Der Garten bietet einen herrlichen Meerblick. Die Rasenfl\u00e4che ist mit hohen Palmen und Zierpflanzen geschm\u00fcckt. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der vollst\u00e4ndig von einem Edelstahlzaun umgeben ist. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":162395,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1255,1222,1230],"tip":[1117,1118],"features":[1143,1127,1168],"ll_property_category":[325],"class_list":["post-163965","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-abtei","lokacija-istrien-und-kvarner","lokacija-kvarner","tip-haeuser","tip-luxusimmobilien","features-kapitalinvestition-2","features-nahe-zum-meer","features-top-lage","ll_property_category-villa"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":true,"sifra":"163965","lokacija":"Opatija","email_agenta":"","cijena":3900000,"velicina_zemljista_m2":722,"velicina_nekretnine_m2":758,"broj_soba":11,"broj_spavacih_soba":7,"broj_kupaonica":4,"galerija":[162382,162383,162384,162385,162386,162387,162388,162389,162390,162391,162392,162393,162394,162395,162396,162397,162398,162399,162400,162401,162402,162403,162404,162405,162406],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"\n