{"id":166423,"date":"2025-07-09T09:03:22","date_gmt":"2025-07-09T07:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/nekretnine\/luxurioese-villa-mit-zwei-wohneinheiten-in-meeresnaehe\/"},"modified":"2026-03-16T09:51:02","modified_gmt":"2026-03-16T08:51:02","slug":"luxurioese-villa-mit-zwei-wohneinheiten-in-meeresnaehe","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/nekretnine\/luxurioese-villa-mit-zwei-wohneinheiten-in-meeresnaehe\/","title":{"rendered":"Luxuri\u00f6se Villa mit zwei Wohneinheiten in Meeresn\u00e4he"},"content":{"rendered":"\n<p>Hier bieten wir Ihnen eine wundersch\u00f6ne Familienvilla mit zwei Wohneinheiten in Meeresn\u00e4he an. Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage. Das Meer und die Uferpromenade Lungo Marea sind nur 350 m entfernt, das Stadtzentrum ca. 500 m.   <\/p>\n\n<p><br\/>Der 590 m\u00b2 gro\u00dfe Garten ist gepflegt und sehr sch\u00f6n angelegt. Er ist komplett umz\u00e4unt und bietet eine gro\u00dfz\u00fcgige Zufahrt sowie Parkpl\u00e4tze f\u00fcr vier Autos.<br\/> Die Villa besteht aus zwei vollst\u00e4ndig getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Arbeits-\/Schlafzimmer, ein WC mit Dusche sowie eine offene K\u00fcche mit Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine teilweise \u00fcberdachte Terrasse, an die sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese anschlie\u00dfen.     <\/p>\n\n<p><br\/>Die Wohnung im ersten Stock besteht aus: Flur, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Bad sowie einer offenen K\u00fcche mit Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist teilweise \u00fcberdacht.<br\/> Beide Etagen bieten einen wundersch\u00f6nen, unverbauten Blick auf das Meer.<br\/> Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellr\u00e4ume, in denen die Poolausr\u00fcstung und ein Solarium untergebracht sind.<br\/> Die Villa ist ein Neubau mit modernem Design. <\/p>\n\n<p><br\/>Die verwendeten Materialien entsprechen h\u00f6chsten europ\u00e4ischen Standards. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber separate Heiz- und K\u00fchlsysteme (Daikin), eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe und eine Klimaanlage, die maximale Energieeffizienz und ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort gew\u00e4hrleisten. Eine vertikale Solaranlage ist bereits installiert, sodass zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer problemlos eine eigene Solaranlage nachr\u00fcsten k\u00f6nnen.<br\/> Die Lage der Villa ist hervorragend und einzigartig.  <\/p>\n\n<p><br\/>Es eignet sich ideal f\u00fcr das Familienleben oder als Ferienvilla.<br\/> Hochwertige Bauweise, unbebaubare Lage, herrlicher Meerblick und die N\u00e4he zum Meer machen diese Immobilie zu einer Rarit\u00e4t in der Gegend von Opatija.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":157135,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1255,1221],"tip":[1117,1118],"features":[1149,1147,1154,1168],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166423","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-abtei","lokacija-istrien","tip-haeuser","tip-luxusimmobilien","features-friedliche-umgebung","features-luxusvilla","features-neubau","features-top-lage"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166423","lokacija":"Opatija ","email_agenta":"","cijena":2370000,"velicina_zemljista_m2":734,"velicina_nekretnine_m2":255,"broj_soba":7,"broj_spavacih_soba":5,"broj_kupaonica":5,"galerija":[157135,157136,157137,157138,157141,157143,157145,157147,157149,157151,157153,157155,157157,157159,157161,157163,157165],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/166423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nekretnine"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157165"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157163"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157161"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157159"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157157"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157155"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157153"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157151"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157149"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157147"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157145"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157143"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157141"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157138"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157137"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157136"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"lokacija","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/lokacija?post=166423"},{"taxonomy":"tip","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tip?post=166423"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=166423"},{"taxonomy":"ll_property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ll_property_category?post=166423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}