{"id":166463,"date":"2025-10-29T12:12:03","date_gmt":"2025-10-29T11:12:03","guid":{"rendered":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/nekretnine\/moderne-dreizimmerwohnung-direkt-am-meer-in-povljana-auf-der-insel-pag-eine-hervorragende-gelegenheit-zum-wohnen-oder-als-kapitalanlage\/"},"modified":"2026-03-16T09:59:29","modified_gmt":"2026-03-16T08:59:29","slug":"moderne-dreizimmerwohnung-direkt-am-meer-in-povljana-auf-der-insel-pag-eine-hervorragende-gelegenheit-zum-wohnen-oder-als-kapitalanlage","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/nekretnine\/moderne-dreizimmerwohnung-direkt-am-meer-in-povljana-auf-der-insel-pag-eine-hervorragende-gelegenheit-zum-wohnen-oder-als-kapitalanlage\/","title":{"rendered":"Moderne Dreizimmerwohnung direkt am Meer in Povljana auf der Insel Pag \u2013 eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage."},"content":{"rendered":"\n<p>Zum Verkauf steht eine moderne und stilvoll eingerichtete Dreizimmerwohnung nur 100 Meter vom Meer entfernt in der malerischen Stadt Povljana auf der Insel Pag.<br\/> Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist somit eine ideale Wahl f\u00fcr ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als sichere Investition. <\/p>\n\n<p><strong>Hauptmerkmale:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung<\/li>\n\n\n\n<li>Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen<\/li>\n\n\n\n<li>LG Klimaanlagen<\/li>\n\n\n\n<li>Dreischichtiges Glas und italienische Keramik<\/li>\n\n\n\n<li>Einbruchsichere T\u00fcren<\/li>\n\n\n\n<li>Privater Garten und Parkplatz im Preis inbegriffen<\/li>\n\n\n\n<li>Energieklasse A+<\/li>\n\n\n\n<li>Der Flughafen Zadar ist etwa 40 km entfernt.<\/li>\n\n\n\n<li>Der K\u00e4ufer zahlt keine Steuern auf den Kauf der Immobilie.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Raumaufteilung:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eingangsbereich: 7,34 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer: 29,11 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Schlafzimmer 1: 12,98 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Schlafzimmer 2: 11,80 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Badezimmer 1: 5,55 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Badezimmer 2: 3,70 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberdachte Terrasse: 19,59 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Privater Garten: 40,60 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Parkplatz: 12,50 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Gesamtfl\u00e4che:<\/strong> 143,20 m\u00b2 (berechnete Fl\u00e4che 89,34 m\u00b2)<\/p>\n\n<p>Die Wohnung wurde nach modernsten Baustandards und -technologien errichtet. Das Geb\u00e4ude besteht aus Stahlbeton, was Langlebigkeit und Stabilit\u00e4t gew\u00e4hrleistet. <\/p>\n\n<p><strong>Preis:<\/strong> 294.000 \u20ac<\/p>\n\n<p>Die Insel Pag ist bekannt f\u00fcr ihre einzigartigen Landschaften, Sandstr\u00e4nde und das kristallklare Meer. Sie ist durch eine Br\u00fccke mit dem Festland verbunden, verf\u00fcgt \u00fcber eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielf\u00e4ltiges gastronomisches und kulturelles Angebot, was sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Investitionsziele an der Adria macht. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":155916,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1260,1319],"tip":[1122],"features":[1152,1127],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166463","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-seite","lokacija-zadar","tip-wohnungen","features-moderne-wohnungen","features-nahe-zum-meer"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166463","lokacija":"Pag","email_agenta":"","cijena":294000,"velicina_zemljista_m2":"","velicina_nekretnine_m2":89,"broj_soba":3,"broj_spavacih_soba":2,"broj_kupaonica":2,"galerija":[155915,155902,155903,155904,155905,155913,155907,155908,155909,155910,155911,155912,155906],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/166463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nekretnine"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155906"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155912"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155911"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155910"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155909"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155908"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155907"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155913"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155905"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155904"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155903"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155902"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155915"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"lokacija","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/lokacija?post=166463"},{"taxonomy":"tip","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tip?post=166463"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=166463"},{"taxonomy":"ll_property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ll_property_category?post=166463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}