{"id":166530,"date":"2026-01-14T08:22:46","date_gmt":"2026-01-14T07:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/nekretnine\/moderne-villa-zu-verkaufen-erste-strandlage-auf-der-insel-pag\/"},"modified":"2026-03-16T10:04:07","modified_gmt":"2026-03-16T09:04:07","slug":"moderne-villa-zu-verkaufen-erste-strandlage-auf-der-insel-pag","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/nekretnine\/moderne-villa-zu-verkaufen-erste-strandlage-auf-der-insel-pag\/","title":{"rendered":"Moderne Villa zu verkaufen \u2013 erste Strandlage auf der Insel Pag"},"content":{"rendered":"\n<p>Zum Verkauf steht eine beeindruckende Luxusvilla mit beleuchtetem Infinity-Pool und spektakul\u00e4rem Blick auf die Stadt Pag. Die Villa befindet sich in au\u00dfergew\u00f6hnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, und wird komplett m\u00f6bliert verkauft. Derzeit befindet sie sich im Bau; die Fertigstellung ist f\u00fcr Ende 2025 geplant.   <\/p>\n\n<p><strong>Grundlegende Merkmale der Villa:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wohnfl\u00e4che: 184,24 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 521 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Poolabmessungen: 11 x 4 m<\/li>\n\n\n\n<li>2 Au\u00dfenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Raumaufteilung:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Erdgeschoss:<\/strong> Eingangshalle, K\u00fcche mit Essbereich, Wohnzimmer, Flur, G\u00e4ste-WC, Technikraum\/Heizraum und \u00fcberdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Swimmingpool.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erster Stock:<\/strong> Flur, 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC sowie einer \u00fcberdachten Terrasse. Alle Schlafzimmer bieten einen wundersch\u00f6nen Blick auf das Meer und die Stadt Pag. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Erstklassige Ausstattung:<\/strong><br\/> Die Villa ist mit hochwertigsten Materialien und modernen Systemen ausgestattet, darunter:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sch\u00fcco Aluminium-Tischlerarbeiten<\/li>\n\n\n\n<li>Elektrische Rolll\u00e4den<\/li>\n\n\n\n<li>Heizsystem \u00fcber W\u00e4rmepumpe<\/li>\n\n\n\n<li>Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n\n\n\n<li>Video\u00fcberwachung<\/li>\n\n\n\n<li>Hochwertige Dreht\u00fcr<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Perfekte Lage:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entfernung vom Meer und dem ersten nat\u00fcrlichen Strand: ca. 50 m<\/li>\n\n\n\n<li>Entfernung zum n\u00e4chsten Strand: ca. 100 m<\/li>\n\n\n\n<li>Restaurants, Gesch\u00e4fte und die Stadt Pag befinden sich im Umkreis von 2 km.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Preis:<\/strong> 1.370.000,00 \u20ac (einschlie\u00dflich M\u00f6bel)<\/p>\n\n<p>F\u00fcr die Immobilie f\u00e4llt Mehrwertsteuer an.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Privatk\u00e4ufer:<\/strong> zahlen keine Grunderwerbsteuer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesch\u00e4ftskunden (im Mehrwertsteuersystem):<\/strong> Mehrwertsteuerabzug m\u00f6glich.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Dieses einzigartige Anwesen bietet Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage direkt am Meer. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus auf der Insel Pag! <\/p>\n\n<p>Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":155562,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1212,1293,1260,1319],"tip":[1119,1117],"features":[1154,1168,1144],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166530","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-dalmatien","lokacija-norddalmatien","lokacija-seite","lokacija-zadar","tip-bestes-angebot","tip-haeuser","features-neubau","features-top-lage","features-vollstandig-mobliert"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166530","lokacija":"Pag","email_agenta":"","cijena":1370000,"velicina_zemljista_m2":521,"velicina_nekretnine_m2":185,"broj_soba":4,"broj_spavacih_soba":3,"broj_kupaonica":3,"galerija":[155534,155535,155536,155537,155538,155539,155540,155541,155542,155544,155545,155546,155547,155548,155549,155550,155551,155555,155556,155557,155558,155559,155560,155561,155552,155553,155554],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine\/166530","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/nekretnine"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nekretnine"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155554"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155553"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155552"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155561"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155560"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155559"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155558"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155557"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155556"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155555"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155551"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155550"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155549"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155548"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155547"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155546"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155545"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155544"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155542"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155541"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155540"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155539"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155538"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155537"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155536"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155535"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155534"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166530"}],"wp:term":[{"taxonomy":"lokacija","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/lokacija?post=166530"},{"taxonomy":"tip","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tip?post=166530"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=166530"},{"taxonomy":"ll_property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerilla-test-domena.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ll_property_category?post=166530"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}